房屋买卖合同无效时房产证是否有效

（一）因登记程序违法等致使房屋买卖合同无效，且能证明登记基础不合法的，可提起行政诉讼撤销房产证。
（二）若仅合同自身无效，不涉及登记程序问题，在未经过法定程序撤销前，房产证依然有效。
（三）合同无效后房屋所有权归属有争议，当事人可要求返还房屋、恢复原状，待权利义务确定后进行产权变更登记。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百二十条规定，权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请更正登记。不动产登记簿记载的权利人书面同意更正或者有证据证明登记确有错误的，登记机构应当予以更正。
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1.房屋买卖合同无效时房产证效力不能一概而论，需结合具体情况判断。若合同无效是登记程序违法等原因导致，且能证明登记基础不合法，可通过行政诉讼撤销房产证，此时房产证无效。若只是合同自身原因无效，不涉及登记程序问题，在登记手续合规、材料真实的情况下，未经过法定程序撤销前，房产证仍然有效。
2.当房屋买卖合同无效，且涉及房产证效力问题时，可采取以下措施。首先，若发现登记程序违法等情况，应及时收集证据，通过行政诉讼来撤销房产证。其次，若仅合同自身无效，可先就房屋所有权归属产生的争议，要求返还房屋、恢复原状等。最后，待权利义务确定后，及时进行相应的产权变更登记，以保障自身合法权益。
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结论：
房屋买卖合同无效时，房产证效力要具体分析。因登记程序违法等导致合同无效且能证明登记基础不合法，可撤销房产证使其无效；仅合同自身无效不涉及登记程序问题，未撤销前房产证依然有效。合同无效后房屋所有权归属有争议，可要求返还房屋等并进行产权变更登记。
法律解析：
根据《民法典》及相关规定，当房屋买卖合同因登记程序违法等原因无效，且能证明登记基础不合法，通过行政诉讼撤销房产证后，房产证就失去效力。若只是合同本身因双方意思表示不真实等无效，而登记时手续合规、材料真实，在未经过法定程序撤销前，房产证仍具效力。不过合同无效会引发房屋所有权归属争议，当事人可依法要求返还房屋、恢复原状。待权利义务明确后，再办理产权变更登记。若您在房屋买卖中遇到合同无效及房产证效力相关问题，可向专业法律人士咨询，我们能为您提供更准确的法律建议和解决方案。
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1.房屋买卖合同无效时，房产证效力要具体分析。若因登记程序违法，能证明登记基础不合法，可通过行政诉讼撤销房产证，此时证无效。
2.若仅合同自身无效，不涉及登记程序问题，登记手续合规、材料真实，未撤销前房产证仍有效。
3.合同无效后房屋所有权有争议，当事人可要求返还房屋、恢复原状，确定权利义务后再做产权变更登记。
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法律分析：
（1）房屋买卖合同无效时，房产证效力不能一概而论。若合同无效是因为登记程序违法等情况，且能证明登记基础不合法，可通过行政诉讼途径撤销房产证，这种情况下房产证会被认定无效。
（2）若只是合同自身存在问题导致无效，比如双方意思表示不真实，但登记时手续合规、材料真实，在未经过法定程序撤销前，房产证仍然具备效力。
（3）合同无效后，房屋所有权归属容易引发争议。当事人可依法要求返还房屋、恢复原状等，等权利义务明确后，再办理相应的产权变更登记。

提醒：
遇到房屋买卖合同无效问题，因情况不同解决方案有别，建议咨询专业法律意见以妥善处理。